kuyumstore.com
Tasarruf finansmanı nedir?
Tasarruf finansmanı; konut, taşıt veya çatılı iş yeri edinmek isteyen kişilerin belirli bir sözleşme ve ödeme planı çerçevesinde tasarruf yapmasına ve sözleşmede belirlenen koşullar gerçekleştiğinde finansman elde etmesine dayanan bir sistemdir.
Türkiye'de bu faaliyet, BDDK tarafından yetkilendirilmiş tasarruf finansman şirketleri tarafından yürütülür. Bu nedenle bir şirketle işlem yapmadan önce yalnız reklamına veya marka adına değil, BDDK'nın güncel Yetkili Kuruluşlar listesine bakılması önemlidir.
Faizsiz ev ve araba sistemi nasıl çalışır?
Şirketlerin plan adları ve ayrıntıları değişse de genel mantık şu aşamalardan oluşur:
Ev, araç veya iş yeri için ihtiyaç duyulan finansman tutarı belirlenir.
Aylık ödeme, vade, peşinat ve planın diğer koşulları değerlendirilir.
BDDK açıklamalarına göre sözleşmeden önce müşteriye ön bilgilendirme yapılması gerekir.
Organizasyon ücreti, ödeme planı, finansman koşulları, cayma ve fesih hükümleri sözleşmede yer alır.
Müşteri sözleşmedeki plana göre ödemelerini sürdürür.
Sözleşmedeki koşullar sağlandığında ev veya araç edinimi için finansman süreci başlar.
Tasarruf finansmanında banka kredi faizi yerine farklı bir model bulunur; ancak organizasyon ücreti, teminat, ekspertiz, noter, sigorta, ipotek/rehin ve benzeri işlem maliyetleri gündeme gelebilir. Hangi maliyetin size ait olduğu sözleşmede kontrol edilmelidir.
Tasarruf finansmanı terimleri sözlüğü
Teklif veya sözleşme incelerken karşılaşacağınız başlıca ifadeler:
BDDK'dan gerekli izinleri alarak tasarruf finansman faaliyeti yürüten şirkettir.
Müşteri ile şirket arasındaki ödeme, tasarruf ve finansman ilişkisinin temel şartlarını belirleyen sözleşmedir.
Sözleşme kurulmadan önce müşterinin önemli şartları görmesini sağlayan bilgilendirme belgesidir.
Şirketin sistem ve organizasyon hizmetleri karşılığında aldığı, sözleşmeye göre belirlenen ücrettir.
Sözleşmedeki plana göre müşterinin tasarruf ödemelerini yaptığı dönemdir.
Sözleşmede öngörülen şartlar gerçekleştiğinde finansmanın kullandırılması ve sonraki yükümlülüklerin devam ettiği aşamayı ifade eder.
Ev, araç veya iş yeri edinimi için sözleşmede kararlaştırılan finansman miktarıdır.
Sektörde finansmanın kullanılmaya başlandığı aşamayı anlatmak için kullanılan ifadelerdir. Asıl şart ve tarih sözleşmeden kontrol edilmelidir.
Bazı planlarda başlangıçta ödenen tutardır. Her plan için zorunlu olduğu varsayılmamalıdır.
Finansman sonrası şirketin alacağını güvence altına almak amacıyla sözleşmede öngörülebilecek güvencelerdir.
Kanun ve sözleşmede öngörülen süre ve koşullarda sözleşmeden dönmeye ilişkin tüketici hakkıdır.
Caymadan farklıdır. Tasarruf dönemi içinde sözleşmenin sona erdirilmesine ilişkin sonuçlar organizasyon ücreti ve iade bakımından farklılaşabilir.
Faizsiz ev veya araç sisteminde hangi maliyetler olabilir?
Sadece aylık taksite bakarak karar vermek doğru değildir. Teklif karşılaştırırken toplam cebinizden çıkacak tutarı anlamaya çalışın.
Her kalem her sözleşmede bulunmayabilir. “Şu ücret kesin vardır/yoktur” demek yerine teklif ve sözleşmedeki masraf tablosunu kontrol edin.
Faizsiz ev sistemi ile faizsiz araç sistemi arasında ne fark var?
| Konu | Ev / Konut | Araç / Taşıt |
|---|---|---|
| Hedef varlık | Konut / belirli şartlarda iş yeri | Otomobil / sözleşmede kabul edilen taşıt |
| Değer kontrolü | Ekspertiz ve tapu süreci önemlidir | Araç değeri, ruhsat ve tescil süreci önemlidir |
| Teminat | İpotek gündeme gelebilir | Araç rehni / ilgili teminatlar gündeme gelebilir |
| Yan masraflar | Tapu, ekspertiz, sigorta vb. | Noter, tescil, sigorta vb. |
| Asıl kaynak | Şirketin size sunduğu güncel teklif, ön bilgilendirme formu ve sözleşme | |
Cayma hakkı ile fesih hakkı aynı şey değildir
Cayma hakkı
BDDK'nın tasarruf finansmanı SSS açıklamalarında, cayma halinde organizasyon ücreti dahil müşteriden alınan ödemelerin iadesine ilişkin düzenlemeler yer alır. İade süresi ve hakkın kullanılabileceği dönem için güncel mevzuat ve sözleşme kontrol edilmelidir.
Fesih hakkı
BDDK açıklamalarına göre tasarruf döneminin sonuna kadar fesih hakkı bulunabilir. Fesihte organizasyon ücretinin iade sonucu caymadan farklı olabilir. Bu ayrım karar vermeden önce özellikle okunmalıdır.
Sözleşme imzalamadan önce 12 maddelik kontrol listesi
- Şirket BDDK yetkili kuruluşlar listesinde mi?
- Toplam finansman tutarı sözleşmede açık mı?
- Organizasyon ücreti kaç TL ve nasıl ödenecek?
- Aylık ödeme planı ve vade net mi?
- Finansmana geçiş / teslim koşulları açık mı?
- Ödeme gecikirse ne olacağı yazıyor mu?
- Cayma koşulları ve iade süreci açık mı?
- Fesih halinde ne kadar tutarın iade edileceği anlaşılır mı?
- İpotek, rehin veya başka teminat isteniyor mu?
- Ekspertiz, noter, sigorta ve tescil masraflarını kim ödeyecek?
- Sözlü vaatlerle yazılı sözleşme aynı mı?
- Size sözleşmeden önce ön bilgilendirme belgesi verildi mi?
Sık sorulan sorular
Tasarruf finansmanı nedir?
Tasarruf finansmanı; belirli bir tasarruf planı ve sözleşme çerçevesinde müşterilerin konut, taşıt veya çatılı iş yeri edinimine yönelik finansman sağlanmasını amaçlayan, BDDK düzenleme ve denetimine tabi bir finansman modelidir.
Faizsiz ev veya araba sistemi banka kredisi midir?
Hayır. Tasarruf finansmanı bir banka konut veya taşıt kredisi değildir. Modelin maliyet yapısı, ödeme planı, organizasyon ücreti ve finansman koşulları sözleşmeye göre belirlenir.
Organizasyon ücreti nedir?
Organizasyon ücreti, tasarruf finansman şirketinin sistemi ve sözleşme kapsamındaki hizmetleri için aldığı ücrettir. Tutarı ve ödeme koşulları şirket ve plana göre değişebilir; sözleşmeden önce açıkça kontrol edilmelidir.
Sözleşmeden caymak mümkün mü?
BDDK açıklamalarına göre mevzuatta tasarruf finansman sözleşmesi için cayma ve fesih hakları düzenlenmiştir. Cayma ve fesih aynı şey değildir; iade edilecek tutarlar ve süreler farklı olabilir. Güncel haklar için sözleşme ve BDDK açıklamaları birlikte incelenmelidir.
Hangi şirketlerden hizmet alınabilir?
Tasarruf finansman faaliyeti için BDDK tarafından yetkilendirilmiş şirketler tercih edilmelidir. Bu sayfadaki şirket listesi 11 Ağustos 2026 tarihinde BDDK yetkili kuruluşlar listesine göre hazırlanmıştır.
Teslim tarihi her planda kesin midir?
Teslim veya finansmana hak kazanma şartları seçilen planın sözleşmesine göre değişir. Tanıtım metninden ziyade sözleşmedeki tarih, şart, ödeme yükümlülüğü ve gecikme hükümleri esas alınmalıdır.
Tasarruf finansmanındaki paralar banka mevduatı gibi sigortalı mıdır?
Tasarruf finansman sistemi banka mevduatı veya katılım fonu hesabı değildir. BDDK, tasarruf finansman şirketlerine yatırılan fonlara ilişkin güvence yapısını ayrıca açıklamaktadır; başvuru öncesi güncel BDDK bilgisinin kontrol edilmesi önemlidir.
kuyumstore.com üzerinden başvuru yapılabilir mi?
Hayır. kuyumstore.com bu sayfada bilgilendirme ve resmî site yönlendirmesi sunar. Başvuru, teklif ve sözleşme işlemleri seçilen kuruluşun kendi kanallarında gerçekleştirilir.